Az értékkövetésről - érthetően
Az utóbbi időben az élet szinte minden területén megtapasztalhattuk, hogy az árak jelentősen megnövekedtek. A gazdasági helyzet nemcsak a mindennapos használati cikkeinkre, hanem a hosszútávú befektetésinkre, és persze az ingatlanjainkra is hatással van.
Gyakran halljuk, hogy az építőipari árindex a korábbi évekhez képest jelentősen elszakadt a KSH által kiadott fogyasztói árindextől. De mit is jelentenek ezek az index-számok?
Fogyasztói árindex:
Az infláció jelzésére szolgáló indexszám. Méri a lakosság által megvásárolt áruk, igénybe vett szolgáltatások árának átlagos változását egy meghatározott időszakon belül.Építőipari árindex:
Az építési piac ármozgásának bemutatására szolgál, megmutatja, mennyivel kerül többe építkezni, felújítani most, mint korábban.
(Forrás: Evosz.hu)
A grafikonból egyértelműen látszódik, hogy az építőipari árak drasztikus módon emelkedtek az elmúlt években (és várhatóan ezt a tendenciát meg is tartja a későbbiekben is). Ezt azonban a fogyasztói árak általános emelkedését mérő inflációs szám, az ún. fogyasztói árindex nem, vagy csak részben tudja követni.
Társaságunk számára fontos, hogy ha káresemény történik, a kifizethető szolgáltatási összeg megfelelő fedezetet nyújtson a károk elhárítására.
Az Ön ingatlanának biztosítási összege elegendő fedezetet nyújt kár esetén?
A KSH oldalán régió-szerinti bontásban megtalálja az elmúlt évek lakásépítési költségeinek változását ezres nagyságrendeben, 1 négyzetméterre vetítve. Számolja ki, hogy az aktuális árakon mennyibe kerülne újjáépíteni az ingatlanát (átlagos kivitelt feltételezve), és hasonlítsa össze a szerződésében szereplő biztosítási összeggel.
Fontos! Ellenőrizze azt is, hogy a szerződésében szereplő ingatlan alapterülete megfelel-e a valóságnak! Ha a szerződéskötés óta változott a ház alapterülete pl. hozzáépítéssel, lényeges, hogy ezt a változást a biztosítása is kövesse. Az ingatlan biztosított alapterületét online ügyfélszolgálati fiókjában ellenőrizheti.
Egyéb hasznos fogalmak
Az a felső értékhatár, ameddig egy kár esetén szolgáltatást nyújthatunk. A szerződés aktuális biztosítási összegét az indexértesítő levélben ill. online ügyfélszolgálati fiókjában ellenőrizheti.
Az az összeg, amennyiből az ingatlan teljes megsemmisülés esetén újjáépíthető.
Ebben az esetben a szerződés megkötésekor a biztosítási összegnél nem jelölnek konkrét értéket. Káresemény bekövetkeztekor az épület kárkori helyreállítási vagy újjáépítési költségére vállalunk szolgáltatási kötelezettséget. Ugyanezt háztartási ingóságoknál azok újrabeszerzési értékére is megköthetjük, hasonló logika mentén. Ennél a típusú szerződéskötésnél – megfelelő alapterület megadása esetén – nem fordulhat elő sem alul-, sem túlbiztosítás!
Abban az esetben, ha az épület biztosítási összege alacsonyabb, mint a káridőponti újjáépítési értéke, illetve a háztartási ingóságok biztosítási összege alacsonyabb, mint azok új állapotban történő beszerzési értéke, akkor alulbiztosítás következik be. Ha ez az alapterület helytelen megadása miatt alakult ki, vagy a háztartási ingóságnál adott meg a biztosító által javasoltnál alacsonyabb értéket a szerződő, aránylagos térítést alkalmazhatunk, ami azt jelenti, hogy a kárt olyan arányban térítjük meg, ahogyan a káridőponti biztosítási összeg aránylik az épület káresemény időpontjában számított újjáépítési, illetve az ingóságok új állapotban történő beszerzési értékéhez. Épület esetén társaságunknál – korrekt alapterület megadása mellett – nincs mód alacsonyabb biztosítási összeget megadni, így az aránylagos kártérítés veszélye sem fenyegeti ügyfeleinket, de ettől még könnyen előfordulhat – ilyen mértékű építőipari áremelkedés esetén különösen –, hogy a biztosítási összeg nem elegendő az újjáépítés költségeire.
Akkor valósul meg, ha a biztosítási összeg meghaladja a biztosított épületek esetén az újjáépítési értéket, illetve az ingóságok esetén az új állapotban történő beszerzési értéket. A biztosító szolgáltatási kötelezettsége ilyenkor is kizárólag a Biztosítottat ért kár mértékéig áll fenn, tehát nem fizethetünk többet az adott kárra, mint amennyi a helyreállításhoz szükséges.
Más szóval aránylagos kártérítés. Alulbiztosítottság esetén alkalmazhatja a biztosító. Ilyenkor a kár összegének csak akkora részét térítjük meg, amilyen arányban alulbiztosított az adott vagyoncsoport (ingatlan vagy ingóság), azaz a biztosítási összeg és a biztosított értéknek az arányában. Ennek elkerülése érdekében javasoljuk a biztosítási összeg emelését, vagy a kárkori újjáépítési értékre és újrabeszerzési értékre való kötés választását.
Tegye még teljeskörűbbé a szerződését!
A https://lakasbiztositasom.alfa.hu/ oldalon szerződésszáma és születési dátuma megadását követően néhány kattintással kiválaszthatja az Önnek megfelelő kiegészítőt!
Ellenőrizze biztosítása adatait egyszerűen és gyorsan online ügyfélszolgálatunkon.
